A Universidade de Taubaté (Unitau) abriu licitação para conceder à iniciativa privada a Quadra D, imóvel tombado localizado na Praça Félix Guisard e integrante do complexo da Companhia Taubaté Industrial (CTI). Avaliado em R$ 44 milhões, o espaço será locado por 15 anos, com aluguel mínimo de R$ 132 mil mensais. As propostas podem ser enviadas até 23 de dezembro, e vencerá a empresa que apresentar a maior oferta, o que pode garantir à instituição retorno mínimo de R$ 23,7 milhões ao longo do contrato.
O terreno possui 14,3 mil m² e área construída de 13,7 mil m². A empresa vencedora deverá construir, em até 24 meses, um auditório de 2 mil m² com capacidade para 1.000 pessoas, a ser utilizado pela universidade, enquanto poderá explorar comercialmente o restante da área.
Patrimônio tombado e obrigações de restauro
Fundado em 1891, o complexo da CTI — incluindo a Quadra D — foi tombado pelo Condephaat em 2017. O edital determina que a concessionária deverá realizar a revitalização completa do imóvel, envolvendo restauro estrutural, recuperação de telhados, instalações elétricas e hidráulicas, sistemas de incêndio, segurança, paisagismo e preservação da estética original, seguindo as exigências do Condephaat e do Conselho de Patrimônio Municipal.
O documento também autoriza a criação de jardins internos e estacionamentos, com retirada de telhas sem modificar a estrutura do telhado, preservando a memória arquitetônica.
Justificativa da Unitau
A universidade informou que a Quadra D vem sendo usada como depósito de materiais inativos e está sendo desocupada por meio de leilões. Segundo a instituição, arcar sozinha com o custo das obras seria inviável, podendo comprometer outras áreas essenciais.
Por isso, a concessão é vista pela Unitau como a alternativa mais eficiente para garantir a preservação do patrimônio, viabilizar a construção do novo auditório e permitir a exploração econômica de parte do imóvel sem ônus direto ao orçamento público.
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